Local Commercial 230M2 - Emplacement N°1

24750 - TRELISSAC

EMPLACEMENT N°1 - TRELISSAC

Situé dans une zone commerciale en pleine expansion, sur la commune de Trélissac (En face d'Intermarché), emplacement de premier ordre, avec passage d'environ 15 000 Véhicules/Jour devant les locaux, nous vous proposons à la location sans droit d'entrée, ni pas de porte cet espace commercial avec vitrines d'une surface de 230m2.

Ce local est composé d'un grand espace de vente avec vitrines, d'un wc aux normes PMR, de deux bureaux et d'une réserve.
Présence d'un parking devant la cellule.

Très gros potentiel ! Zone commerciale en plein développement !

CONDITION DE LOCATION :

- BAIL 3/6/9
- TVA A LA CHARGE DU PRENEUR : 20%
- LOYER MENSUEL 3 500€ HT/HC
- DEPOT DE GARANTIE : 7000€
- HONORAIRES A LA CAHRGE DU LOCATAIRE : 3 500€ HT + TVA
- TAXE FONCIERE A LA CHARGE DU PRENEUR : 1 792€/AN

Pour toutes demandes d'informations, et visites, n'hésitez pas à nous contacter.

Honoraires de 3 500 € HT à la charge du locataire. Dépôt de garantie 7 000 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).

Votre conseiller : Sébastien MAILLARD
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 820 487 122 - Périgueux