Dans un cadre calme et verdoyant, T3 de 65m², 2 places de parki

81000 - ALBI

Dans un cadre calme et verdoyant, cet appartement T3 de 65 m², situé au rez-de-chaussée d'une résidence bien entretenue de 2007, 'secteur Maladrerie', offre un espace fonctionnel et agréable.
Il se compose d'un séjour de 30 m² avec cuisine ouverte équipée donnant sur une terrasse de 12 m² exposée nord-est, de deux chambres, d'une salle de bains avec baignoire et d'un WC indépendant. Fenêtres en double vitrage PVC, chauffage électrique individuel et deux places de stationnement extérieur complètent le bien.
La résidence, composée de 56 lots d'habitation, affiche des charges mensuelles de 83 € et une taxe foncière de 1 416 €/an, sans procédure en cours.
L'avis du professionnel : idéal pour un jeune couple ou une personne âgée souhaitant profiter des atouts d'un rez-de-chaussée, alliant praticité et confort de vie.
Classe énergie C, classe climat A. Prix : 162 000 €.
Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez Hélène Barroso au 06 63 39 37 34.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 168 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 996 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 910.00 € et 1270.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller NÉO PATRIMOINE : Hélène Barroso
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 917945560
RCP MMA