2 appartements avec Jardin piscine et terrasse, un local commerc

33000 - BORDEAUX

Immeuble en pierre entièrement rénové – Quartier Nansouty

Situé dans le quartier très recherché de Nansouty, découvrez ce magnifique immeuble en pierre offrant de très belles prestations. Entièrement rénové, il se compose de deux appartements et d'un commerce :

• Rez-de-chaussée :
o Un local commercial d'environ 50 m²
o Un appartement T4 de plain-pied de 140 m² ouvrant sur un jardin agrémenté d'une piscine

• Premier étage :
o Un second appartement T 6 en duplex de 172 m², bénéficiant d'une terrasse exposée plein sud

Une place de parking et deux caves complètent cet ensemble de standing. Il est également possible de louer deux places de parking supplémentaires.

Atouts :

• Quartier Nansouty, très prisé pour son cadre de vie et sa proximité avec les commodités
• Superbe rénovation, combinant le charme de la pierre et le confort moderne
• Espaces extérieurs de qualité (jardin, piscine, terrasse)
• Stationnement privatif + places supplémentaires à la location

N'hésitez pas à me contacter pour davantage d'informations ou pour organiser une visite. C'est une opportunité rare d'acquérir un bien d'exception dans l'un des quartiers les plus convoités de la ville.

Honoraires à la charge du vendeur. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller NÉO PATRIMOINE : Anne Martinez Charpentier
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 523299386