Immeuble avec habitation et local commercial transformable en ha

11300 - LIMOUX

Au coeur de Limoux et à quelques pas de la place de la république, cet ensemble immobilier de 127m2 environ est composé d'un local commercial au rez-de-chaussée, idéal pour développer votre activité professionnelle ou le transformer en habitation (avec changement de destination)

Depuis le local, vous accédez à l'habitation composé d'un salon et d'une cuisine ouverte.
À l'étage, vous retrouvez une suite parentale et une autre grande chambre.
Enfin, au dernier étage, profitez d'une terrasse sans vis à vis, idéal pour des moments de détente.

Vous êtes à la recherche d'un lieu pouvant vous permettre de combiner vie professionnelle et habitation ?
Cet endroit est fait pour vous !

Prix de vente honoraires d'agence inclus charge vendeur 135.000€

Mandat : 2512117

DPE :
Consommation énergétique : D
Émission de gaz à effet de serre : B

Gaëlle MAFFRE : 06 89 34 36 11
Immatriculée au RSAC de Carcassonne 889442570

David Bustos immobilier
23 rue de Verdun 11000 Carcassonne
Carte professionnelle d'agent immobilier
n° : CPI11012018000026980
CCI de l'Aude
Siret : 51211992600040

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1010.00 et 1400.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.