APPARTEMENT T3 60M² - LES ROSES - PLAGE ET COMMERCES À PIED

85100 - LES SABLES-D OLONNE

SEULEMENT CHEZ CÔTE & SABLES IMMOBILIER !

À quelques pas de la plage et des commerces.

Au sein d'une petite copropriété sans charges :

Atypicité pour cet ancien commerce transformé en appartement T3 situé en RDC de 59,54 m² (Carrez) composé d'une pièce de vie lumineuse avec cuisine A/E, SDE et WC indépendant.

À cela s'ajoute 3 autres pièces borgnes disposant respectivement d'un hammam, d'un sauna et d'un jacuzzi pouvant faire office de chambre.

Exposition Plein Sud.

Pas d'extérieur ni de stationnement.

Honoraires inclus de 7.62% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 130 000 €. Dans une copropriété de 3 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie F, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1343.00 et 1817.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller COTE & SABLES IMMOBILIER : Elise AGOGUE
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC ADC 8501 2022 000 000 485
RCP ACI14439