Accueil    Consulter les annonces    Passer une annonce    Mes favoris    Conditions    Conseils Nous contacter    Espace Perso   
 
VenteImmeuble68 - Haut Rhin68200 - MULHOUSE
 
   ANNONCE DE ALAIN BOUTTE

IMMEUBLE à Dornach en DPE : D et 3 X F2 - R + 2 + COMBLES. ( id

 VENTE : IMMEUBLE 
cliquez sur les photos pour les agrandir
 
 
 BILAN ENERGETIQUE
Consommations énergétiques Émissions de gaz à effet de serre
223 kWh/m² par an 11 kgCo²/m² par an
 
 
 
AJOUTER A VOS FAVORIS
IMPRIMER CETTE ANNONCE
RETOUR A LA LISTE
 
 
 
 
 REF : 7453923 14/03/2025

68200 - MULHOUSE


IMMEUBLE à Dornach en DPE : D en R + 2, composé de 3 grands x F 2 + COMBLES. ( idéal pour investissement ) 68200 Mulhouse - Dornach : Immeuble de 1920 pour Investisseur : 280 M2 ( surfaces habitables de : 163 M2 + parties communes de 117 m2 hors cour ) : avec escalier, caves + dépendance local cycles + cour, + combles de 40m2 aménageables), placards à chaque palier. Proche centre - Gare, A 36, Arrêt : Tram et Train à 5 minutes, toutes commodités à proximité - Secteur très agréable ou il fait bon vivre - calme - sécurisé. Ensemble immobilier soigné, en très bon état général et d'entretien. Isolations intérieures des 3 logements : oui - ( Les DPE sont biens notés ).

répartitions des logements :
Au RC F2 de 51 M2 - DPE D : 223 - GES C : 11 - cuisine équipée, loué 430 € + charges 20 €
Au 1er F2 de 56 M2 - DPE C : 199 - GES B : 09 - cuisine équipée, loué 400 € + charges 40 €
F2 au 2ème : 56 M2 - DPE D : 214 - GES C : 10 - cuisine équipée, loué 400 € + charges 40 €
* ( Afin d'optimiser de façon constante la rentabilité, les Loyers sont à développer encore sans aucun problème à dates anniversaires des baux ). Me consulter ...

le Comble est potentiellement aménageable en studio ou petit F2 ou possibilité de duplex avec second étage. - ( Rentabilité actuelle : 4.51 % net aujourd'hui, pouvant encore largement être développés annuellement afin d'atteindre : les 5 % net rapidement. Possibilité de louer en : Air BNB ou de développer la location : LMNP ( location en meublés pour optimiser ++ ) ...
' Minimisez votre fiscalité et Impôts : Me consulter pour cela '.

Chauffage : individuels électriques - pas de gaz dans l'immeuble

Eau chaude sanitaire : 3 ballons individuels - taxe foncière 2024 de : 1677 € ( dont Ordures ménagères de : 338 € ).

Poste électricité : conforme avec totale rénovation des parties communes et distributions des 3 logements : des tableaux, circuits, ballons et tous les radiateurs remplacés entre 2



245 000 €



 Informations principales
Surface habitable280
Superficie terrain200


 Aménagements
 
 


 Contacts ALAIN BOUTTE





Agrandir le plan

Cette annonce a été visitée 7 fois
Dernière visite le 14/03/2025
 
 
Avertissement : Les annonceurs sont seuls responsables du contenu de leurs annonces. ACROPOLE-IMMO.NET ne saurait être tenu pour responsable de litiges entre acheteurs et vendeurs.
N'envoyez jamais d'argent ou de marchandises sans sérieuses garanties. Soyez méfiant pour toute offre en provenance de l'étranger (risque d'arnaque).

Consultez notre page : CONSEILS POUR EVITER LES ARNAQUES

 
 
 
 
 
 
 
Copyright © ACROPOLE-IMMO.NET 2025