Charmant Appartement F2/3 + cave– Idéal Premier Achat ou Inve

66400 - CERET

À 10 min à pied du centre-ville. Situé au 3? et dernier étage d'une petite copropriété à faibles charges (environ 150€/mois), cet appartement lumineux offre une vue imprenable sur les Albères et le Château d'Aubiry.
Les atouts du bien
Surface optimisée avec un grand séjour double de 26 m² et possibilité de recréer une seconde chambre.Exposition Est offrant une luminosité exceptionnelle. Cuisine séparée avec meubles de 2019 et crédence neuve. Salle d'eau / WC rénovée.Sol parquet flottant neuf sauf dans la chambre. Fenêtres double vitrage et radiateurs à inertie sèche neufs.Cave de 4 m², facile d'accès, avec fenêtre et électricité. Stationnement aisé avec un parking à moins de 100 m et des places disponibles devant.
Copropriété
? 8 appartements / 9 lots? Charges prévisionnelles annuelles : 600 € (150 €/trimestre)

Une opportunité à ne pas manquer. Contactez-moi pour plus d'infos ou une visite.

Honoraires inclus de 7.49% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 104 200 €. Dans une copropriété de 6 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie F, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1420.00 € et 1960.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller LDJ IMMOBILIER : Anne-Sophie RINGENBACH
Agent commercial (Entreprise individuelle).
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