Immeuble idéal investisseur : 1 Local, 1 Loft & 7 Chambres indi

56600 - LANESTER

Anthony, votre conseiller Sublimons, vous propose cet immeuble idéalement situé sur l'axe principal menant à Lorient.

Composition du bien :
- 1 local commercial loué 650 €/mois, assurant une rentabilité immédiate.
- 1 loft de 105 m², libre de toute occupation, entièrement aménagé avec cuisine équipée, salle de douche, 2 chambres, salle de cinéma, jacuzzi et sauna. Il peut être loué à partir de 1500 € par mois.
- 7 chambres entièrement meublées, également libres, chacune digne d'une chambre d'hôtel de luxe, avec salle de douche, WC, ainsi qu'un espace avec réfrigérateur, micro-ondes, cafetière, et des boîtes à clés pour une location séparée. Chaque chambre peut être louée à 400 € par mois. Une cuisine commune est également à disposition.
De plus, si vous souhaitez transformer les chambres en studios, il suffira d'ajouter une kitchenette pour en faire des espaces totalement indépendants.

Atouts :
- Immeuble clé en main
- Forte rentabilité : 10% Brut
- Emplacement stratégique

Ne manquez pas cette opportunité ! Contactez-moi dès maintenant pour plus d'informations ou une visite. Ce bien est proposé au prix de 550000 € FAI (frais d'agence inclus).
Les chiffres des loyers sont indicatifs et peuvent varier selon le marché locatif.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1400.00 € et 1950.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller SUBLIMONS MORBIHAN : Anthony LE SQUER
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 852343474