LORIENT, La base : Bureaux de 230 m² avec 4 places privatives

56100 - LORIENT

Ce bien vous est présenté par LE BEC Immobilier !

Idéalement situé dans le secteur de la Base à Lorient, au 2ème étage avec ascenseur d'un immeuble récent, plateau de bureaux d'une surface de 230 m², loués via un bail professionnel.
Ce bien est composé de :
6 bureaux, une salle de réunion, un open space, deux WC PMR, un WC, une douche, une salle reprographie, une salle informatique, une cuisine, un local ménage, deux terrasses et 4 places de parking privatives en sous-sol.
Bail à venir, signé début mars 2025.
Loyer annuel évolutif :
45 000 € HT HC la première année, 48 000 € HT HC la deuxième année, 50 000 € HT HC la troisième année.
Bon rendement locatif, idéal pour investisseurs.

Les plus :
- Excellente situation
- Bureaux en très bon état
- Locataire en lace
- Terrasses

RÉFÉRENCE : LR2502038

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Honoraires inclus de 5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 724 500 €. Dans une copropriété de 1 lots. Aucune procédure n'est en cours. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.