Maison familliale 4 chambres 122m2

44000 - NANTES

A Nantes, dans le quartier du bout des pavés, proche des commerces et de toutes les commodités.

Venez découvrir cette maison familiale de 122m2
Au RDC, elle se compose d'une belle pièce de vie lumineuse avec cheminée qui s'étend sur une véranda avec accès direct sur la terrasse et le jardin.
Une cuisine aménagé et équipée.
Une chambre spacieuse avec salle d'eau offre une vie de plain pied.
Une buanderie
A l'étage, 3 grandes chambres sur parquet bois et une salle de bain.
Enfin, les combles offrent une belle hauteur sous plafond et pourraient être aménagés pour offrir un grand volume supplémentaire, pour une chambre ou une salle de jeux.

Coté extérieur, un vaste jardin bien exposé avec de nombreux arbres fruitiers,
Un garage avec atelier.

Les fenêtres sont en PVC et bois double vitrage.
La maison est très saine et ne nécessite qu'une mise au gout du jour pour lui redonner tout son charme.
Stationnement direct sur la parcelle.

à visiter rapidement.



Honoraires inclus de 4.41% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 340 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1717.00 et 2323.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller RENT IMMO : Julien ARTU
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 85409240000035
RCP RCACO-22-024859