Bourg

85610 - CUGAND

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CUGAND/LA BERNARDIERE - BOURG - EXCLUSIVITÉ

Idéalement située dans le bourg de La Bernardière, cette maison de plain-pied construite en 1990 a été entretenue avec soin et offre un cadre de vie agréable et fonctionnel.

D'une superficie de 68 m², elle se compose d'un bel espace de vie lumineux grâce à une double exposition nord-sud, d'une cuisine ouverte avec accès direct au garage, ainsi que de deux chambres, une salle d'eau et des WC indépendants.

À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin clos et sans vis-à-vis sur une parcelle de 549 m², offrant intimité et tranquillité à deux pas des commodités du centre-bourg.

Un bien rare sur le secteur, idéal pour un premier achat ou pour investissement !
COBE

Honoraires inclus de 4.95% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 200 000 €. Classe énergie E, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1360.00 € et 1890.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.