Propriété d'exception en plein coeur de Machecoul

44270 - MACHECOUL-SAINT-MEME

Propriété d'exception à vendre en plein coeur de Machecoul

Cette maison d'architecte de 1971 est une création d'exception, alliant caractère, élégance et volumes généreux. Construite en béton, elle offre un cadre de vie unique, avec une vue imprenable sur un parc arboré, à quelques pas seulement des commodités du centre-ville.

Avec une surface habitable de plus de 237 m², elle est implantée sur une parcelle de 3 400 m², constructible et divisible dotée d'un certificat d'urbanisme validé.

Son salon-séjour, baigné de lumière, s'ouvre sur une terrasse idéalement exposée, tandis qu'une cheminée sculpturale, véritable pièce maîtresse, sublime la pièce de vie. La cuisine, aménagée et équipée, est complétée par une arrière-cuisine et une lingerie, offrant un espace fonctionnel et raffiné.

Au rez-de-chaussée, un hall d'entrée élégant dessert trois chambres lumineuses avec rangements intégrés, dont une superbe suite parentale avec salle de bain privative. Deux toilettes indépendants viennent compléter cet espace.

À l'étage, une grande mezzanine surplombe le séjour et mène à une quatrième chambre spacieuse avec sa propre salle de bain et ses toilettes.

Le sous-sol dispose d'une chaufferie, d'une cave et de toilettes, ainsi qu'un double garage de plus de 70 m² et un vide sanitaire.

Cette propriété séduit par son architecture audacieuse et intemporelle, ses espaces lumineux et son cadre de vie exceptionnel. Son emplacement, rare sur le marché immobilier, ainsi que la possibilité de division parcellaire, en font un bien unique.

Un joyau architectural à découvrir sans tarder. Contactez-nous pour une visite.

Honoraires inclus de 4.35% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 460 000 €. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 4200.00 et 5730.00 €. Les informations sur les risque