Maison à vendre Montaigu-Vendée

85600 - MONTAIGU-VENDEE

Seulement dans votre agence DURET de MONTAIGU, Maison Plain-Pied avec Terrain Divisible sur les Hauts de Saint-Georges-de-Montaigu.

Située sur les hauts de Saint-Georges-de-Montaigu, cette maison plain-pied de 1982, édifiée sur un terrain de 1 119 m², offre un cadre de vie paisible et soigné. Le terrain est divisible grâce à un certificat d'urbanisme positif permettant le détachement d'une parcelle d'environ 300 m², offrant un réel potentiel d'aménagement ou de valorisation.

D'une surface habitable optimisée, cette maison se compose d'une pièce de vie lumineuse, ouverte sur une terrasse et un jardin exposés plein sud, parfaits pour profiter des journées ensoleillées. La cuisine ouverte, moderne et fonctionnelle, a été installée en 2022. L'espace nuit comprend trois chambres confortables et une salle d'eau.

Pour vos besoins de rangement, un garage d'environ 14 m² est également à disposition. Côté confort, la maison bénéficie d'équipements récents : une pompe à chaleur air/eau installée en 2021, l'isolation des combles réalisée la même année et un tableau électrique refait en 2015, garantissant une performance énergétique optimisée.

Proche des commodités et dans un environnement recherché, cette maison est une opportunité rare pour ceux qui souhaitent conjuguer confort de vie et potentiel d'évolution.

PEH

Honoraires inclus de 4.62% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 225 000 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.