Maison à vendre Le Pallet

44330 - LE PALLET

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MAISON DE PLAIN-PIED – 3 CHAMBRES – GARAGE – TERRAIN de 230 m²

Située en village entre Le Pallet et La Haie-Fouassière.

À seulement 6 minutes du centre-bourg, vous permet de facilement accéder aux commerces, écoles et autres commodités.

La gare, reliant Le Pallet à Nantes en 18 minutes, est à seulement 5 minutes en voiture ou 9 minutes en vélo.

Maison de plain-pied de 73,61 m² habitables, située dans un environnement calme et agréable.

Description du bien :
• Pièce de vie de 28,70 m² avec cuisine ouverte
• 3 chambres avec placards (11,83 m², 11,30 m² et 10,61 m²)
• Salle d'eau rénovée en 2022 avec bac à douche neuf
• WC sanibroyeur
• Garage attenant de 22 m² avec point d'eau, mezzanine et hauteur sous plafond de 4,5 m
• Petite bande de terrain attenante devant la maison (18 m² sur 2 m de largeur)
• Parcelle de 230 m² en zone NH1 située juste en face, bien exposée

Informations complémentaires :
- Agrandissement en 2015 (partie nuit)
- Menuiseries changées en 2011
- Chauffe-eau remplacé en 2014
- Toiture en fibro-ciment amianté
- Maison rénovée dans les années 2000 (anciennes caves réhabilitées)

Un bien avec du potentiel, idéal pour une résidence principale ou un investissement !

N'attendez pas pour concrétiser vos projets immobiliers. Venez découvrir ce bien en prenant rendez-vous directement avec Mahé AYEL au 02 52 09 72 72.

Honoraires inclus de 5.56% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 160 000 €. Classe énergie E, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1790.00 € et 2470.00 € sur