Maison de plain-pied lumineuse à 5km de SAINT GILLES

85800 - GIVRAND

Située dans un quartier calme et recherché, cette maison de plain-pied offre un cadre de vie agréable et fonctionnel.
- Entrée avec placard
- Séjour - salon lumineux, facile à aménager
- Cuisine ouverte, aménagée et équipée, avec accès direct au garage et à la buanderie
- 3 chambres avec placards
- Salle d'eau avec douche
- Terrasse avec store banne et préau, idéale pour profiter de l'extérieur en toute saison

Emplacement privilégié : à seulement 1 km du centre de Givrand, avec commerces, écoles et parc à proximité, et 5 km de Saint-Gilles-Croix-de-Vie et de ses plages.

Une maison fonctionnelle et agréable à vivre ! Contactez Charline GRAVELEAU au 06 27 72 77 53 dès maintenant pour une visite.

Zone couverte par un plan de prévention des risques naturels ou technologiques, toutes les informations sur georisques.gouv.fr

Nos agences DURET IMMOBILIER sont à votre écoute du lundi au samedi de 8h00 à 19h00 sans interruption.

CHG

Honoraires inclus de 5.26% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 285 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1720.00 € et 2380.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.