Maison à vendre Le Pallet

44330 - LE PALLET

À VENDRE – ENSEMBLE IMMOBILIER AVEC SALON DE COIFFURE LOUÉ ET ATELIER (LIBRE)– LE PALLET – 126 m²

Idéal investisseur ou professionnel à la recherche d'un local avec rendement locatif et espace de stockage ou d'atelier attenant !

Situé au calme, dans le secteur recherché du Pallet, cet ensemble immobilier de 126 m² se compose de :

– Un salon de coiffure de 45 m², actuellement loué 510 € HT/mois, comprenant :
• Une pièce centrale d'accueil,
• Une salle de réception et de soins,
• Une seconde pièce avec douche, évier et placard,
• Un espace lingerie,
• Un WC avec lave-mains,
• Une pièce de rangement.

– Un atelier libre de toute occupation d'environ 81 m² au sol, offrant de belles opportunités d'aménagement, avec :
• Un grand dépôt/atelier de 42 m² avec une hauteur sous plafond de 3,80 m,
• Une pièce de 11 m²,
• Une vaste mezzanine de 34 m², ( non compté dans la surface)
• Une pièce avec point d'eau de 12,70 m²,
• Un atelier supplémentaire de 15,60 m².

Atouts :
• Revenus locatifs en place avec potentiel d'optimisation,
• Atelier libre offrant de nombreuses possibilités d'exploitation (artisanat, stockage, aménagement en logement, etc.),
• Belle hauteur sous plafond et volumes intéressants,
• Secteur calme et recherché du Pallet.

Une opportunité rare, à visiter sans tarder !

Venez découvrir ce bien en prenant rendez-vous directement avec Mahé AYEL au 02 52 09 72 72.

MAA

Honoraires inclus de 6% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 130 000 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.