ANTHY- T2 duplex de 57.26m² à 860eur cc

74200 - ANTHY-SUR-LEMAN

Disponible mi mars 2025

En exclusivité
Secteur calme
Vue lac

Adresse du bien : 1 route de la Croisée d'Anthy à ANTHY-SUR-LEMAN (74200)

Un appartement de type T2, (duplex, en partie mansardé) d'une superficie totale de 57.26 m² (dont 40.65 m² habitable loi Carrez) et situé au 2ème étage et dernier étage d'une résidence récente (petite copropriété avec vidéophone) et comprenant :
Une entrée avec placard aménagé ;
Une cuisine semi équipée semi ouverte sur un séjour/salon
Une pièce à vivre ;
Une mezzanine/chambre de 14.28m² ;
Un balcon de 4.97m² ;
Une salle de bains avec douche et WC ;

Une place de parking extérieur ;

Chauffage individuel au gaz avec production d'eau chaude (entretien de la chaudière à la charge du locataire)

Résidence principale obligatoire
Loc. NON soumise au dispositif Duflot / Pinel

DPE :
Date de réalisation du diagnostic : 07/09/2023
Classe énergie : C
Consommation énergétique (énergie primaire) : 137 kWh/m²/an
Consommation énergétique (énergie finale) : 126 kWh/m²/an
Classe climat : C
Emission de gaz à effet de serre : 27 kg CO2/m²/an
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 520eur et 750eur par an
Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (dont abonnements compris)

GEORISQUES :
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

PRIX :
Loyer hors charges : 800eur
Provision pour charges soumise à la régularisation annuelle (charges copropriété, entretiens parties communes, eau froide au compteur) : 60eur
Total du loyer charges comprises = 860eur cc

Dépôt de garantie : 800eur

Honoraires de visite, constitution de dossier et rédaction de bail : 323eur ttc
Honoraires d'état des lieux) : 81eur ttc
Total des honoraires de location à la charge du locataire = 404eur cc

Si le bien