Appartement à vendre Agen

47000 - AGEN

Magnifique appartement T3 de 61m² avec terrasse et parking !

Venez découvrir cet appartement loué à des locataires sérieux, et investissez en toute sérénité!
En effet, ce logement rénové ne sera jamais vacant, car, idéalement situé, il offre un cadre de vie idyllique.
Il est composé d'une grande pièce de vie avec cuisine ouverte et donnant sur un terrasse de plus de 50 m² avec une vue exceptionnelle. De plus, l'appartement comporte deux chambres et une salle d'eau, ainsi qu'un wc indépendant.
Côté technique, le logement est équipé du double vitrage et de la climatisation réversible. Il bénéficie également de deux places de parking privatives avec portail électrique.
Le bien est loué 750€ / mois et la taxe foncière est d'environ 450€ par an. Il fera partie d'une copropriété de 3 lots (2 appartements et un local) avec de très faibles charges. L'investissement idéal!
(Possibilité d'acheter également l'appartement mitoyen et/ou le local)

Honoraires inclus de 6.79% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 140 000 €. Dans une copropriété de 3 lots. Aucune procédure n'est en cours. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.