? À LOUER – Appartement T3 – 70 m²

16100 - COGNAC

EMILIE TESSON Chasseur Immobilier - ADC.IMMO vous présente cet appartement T3, situé 18 Avenue Victor Hugo à Cognac.

Situé au 2ème étage sans ascenseur
Découvrez cet appartement lumineux d'environ 70 m², idéalement situé à proximité des commodités.

Caractéristiques :
- 2 chambres avec placard
- Séjour
- Cuisine séparée
- Salle d'eau
- WC indépendant

Conditions de location :
- Loyer hors charges : 580 € / mois
- Provisions sur charges : 40 € / mois (comprenant la taxe d'enlèvement des ordures ménagères, l'entretien et l'électricité des communs)
Soit un Loyer charges comprises : 620 € / mois

/! État des lieux :
L'état des lieux d'entrée et de sortie sera réalisé par un huissier de justice.
Les frais s'élèvent à 270 €, partagés à moitié entre le propriétaire et le locataire, à régler à l'entrée et à la sortie.


IMPORTANT :
Cher(s) client(s) : Inutile d'aller déranger le propriétaire !
Celui-ci m'a sollicité pour le travail de commercialisation et de visite.

Amis confrères, si vous avez un client pour lequel ce bien peut correspondre, appelez moi et nous organiserons une visite avec plaisir.

Pour toutes visites, je me tiens à votre disposition

EMILIE TESSON - Chasseur Immobilier
Responsable Administrative Transaction & Location
06 40 20 26 29
L'agence des Chasseurs Immobiliers - ADC.IMMO

Loyer de base 580 €/mois. Provision sur charges 40 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 580 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1340.00 € et 1870.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Carte pro. CPI n° 1602 2020 000 000 001
AC ADC n° 1602 2021 000 140 579