Maison avec charme et authenticité de 4 chambres

79200 - CHATILLON-SUR-THOUET

Belle Maison d'habitation en pierre comprenant : entrée sur salon avec poutres et poêle à bois, grande cuisine aménagée lumineuse ouverte sur la salle à manger avec un accès par une grande baie vitrée, à une très jolie terrasse et au jardin. Cellier, cave, avec accès à un grenier de 30 m², buanderie, chaufferie et wc.

La demeure dispose de 4 chambres dont deux très récentes avec des salles d'eau privatives et toilettes et 2 autres chambres au 1er étage avec salle de bains douche et wc.

Possibilité d'avoir une activité chambres d'hôtes (déjà référencée sur un site) bénéficiant d' un accès indépendant.

Un préau de 42 m² et un atelier est accessible sur le côté de la maison avec un espace de parking pour plusieurs véhicules, beau jardin arboré pour 1300 m² environ.
Maison raccordée au tout à l'égout et chauffage central gaz de ville chaudière neuve.

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2 016 € et 2 728 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix honoraires inclus 179 500 €. Honoraires exclus 171 000 € soit 4,97 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. https://www.parthenayre-immo.fr/honoraires.html

Honoraires inclus de 4.97% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 171 000 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2016.00 € et 2728.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.