Villa individuelle 165m2

74160 - ARCHAMPS

Nouveauté Pietrapolis Immobilier !

Villa individuelle de 2017 en exclusivité, située dans un secteur prisé d'Archamps, au pied du Salève avec vue sur le lac de Genève.

D'une surface d'environ 165m2 utile et développant 145m2habitable environ.

A proximité des commerces et commodités, axes autoroutiers, ainsi que de la douane de croix de Rozon.

Cette villa est au calme absolu.

Cette propriété est composée de la manière suivante :

Sous-sol aménagé :

-Une chambre (ou bureau) avec sa salle d'eau privée, une buanderie et un espace de rangement. Un garage motorisé de 31m2 complète cet espace.

Au rez-de-chaussé :

-Un hall distribuant un salon avec salle à manger et un accès direct à la terrasse, une cuisine ouverte, un bureau et un wc indépendant complètent l'ensemble.

Au 1er étage :

-Trois chambres dont une parentale avec dressing, une salle d'eau et une salle de bains avec leurs wc.

L'extérieur entièrement clos est composé d'une piscine chauffée et salée de 7x5.
Une terrasse en teck d'environ 88m2 avec store banne et un abri de jardin composent l'extérieur.

Pour plus de renseignements contactez Yan Thevenet au 06.71.70.05.25 ou y.thevenet@pietrapolis.fr



Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 756.00 et 756.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

AC ADC 38022018000103529