VISIBILITE PREMIUM

40210 - ESCOURCE

ESCOURCE SORTIE N°15 A63.
AXE IMMO PRO vous propose à la vente un magnifique bâtiment d'environ 650 m2 jouissant d'une visibilité prémium en bordure de l'A63 qui relie l'ESPAGNE à BORDEAUX et au Bassin d'Arcachon.
Ce bien implanté sur un terrain clos et sécurisé de 16872 m2 vous propose des prestations de qualité.
Une partie bureau avec climatisation réversible composée de 3 pièces de 15 m2 chacune, d'un local archives de 7 m2, d'un WC et d'un local technique d'environ 4 m2.
Une zone sanitaires avec point d'eau et deux WC PMR, 1H et 1F, d'environ 20 m2.
Une partie Atelier/Commerce d'environ 380 m2 équipée du triphasé et de deux portes sectionnelles motorisées de 5M x 4M.
Une partie réserve d'environ 182 m2 équipée du triphasé et d'une porte sectionnelle motorisée de 5M x 4M.
Une très belle aire de lavage aux normes d'environ 90 m2 vient compléter ces prestations.
Bien à visiter rapidement.
Prix Net Vendeur : 930 000.00 €
Possibilité d'acquérir les parts de SCI.
Honoraires de commercialisation : 5% HT du Prix Net Vendeur.
Location de ce bien envisageable au prix de 4400.00 €.HT/Mois/HC.
Taxe Foncière : 1600 €/An.
Pour toute information complémentaire, merci de contacter CHRISTOPHE VERLOT au 06.13.39.19.53 ou à l'adresse mail suivante : axe-immo@outlook.com
Référence à rappeler : VP183

Honoraires inclus de 4.84% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 930 000 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller AXE-IMMO PRO / CAILLYMAPY40 : DIRECTEUR D'AGENCE - Christophe VERLOT
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