ensemble de 2 maisons Airvault

79600 - AIRVAULT

A vendre maison ancienne située près de la place du marché à Airvault.

La maison a été scindée en deux parties pour en optimiser la rentabilité locative.
La première partie d'une surface de 54 m² comprend une chambre, un séjour de 17,44 m², une cuisine ouverte et une salle de douche intégrant le WC. Elle est louée depuis le 22 août 2019. Le loyer actuel s'élève à 325,84 € hors charges.

La seconde partie, offre une surface habitable de 73,35 m² répartie sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un séjour avec poêle de 22 m², une cuisine aménagée indépendante . Au 1er étage, un couloir dessert un WC indépendant, une salle de douche et les deux chambres en enfilade. La terrasse de 3 m² est exposée sud-ouest, et un petit terrain de 30 m² offre un espace extérieur agréable pour des activités en plein air ou pour des moments de détente. Un garage complète ce logement.

Les menuiseries sont en PVC et les fenêtres en double vitrage, le chauffage individuel et électrique.

À seulement 5 minutes à pied, vous trouverez un bus, une maternelle, une école élémentaire, un collège, une alimentation générale et deux restaurants. À 10 minutes à pied, vous pourrez profiter de plusieurs parcs et jardins, ainsi que d'un médecin généraliste.
Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette charmante maison ancienne.

Honoraires inclus de 6.95% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 98 175 €. Classe énergie E, Classe climat C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2015 : 1311.29 €. Date de réalisation du DPE : 22-04-2020. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.