En exclusivité - A vendre - Appartement T2 de 45.90 m² à MARM

47200 - MARMANDE

EN EXCLUSIVITE - Appartement T2 Lumineux et Confortable avec fort potentiel.
Découvrez cet appartement T2, situé dans un immeuble construit en 2005. Avec une surface habitable de 45,90 m².

Situé au deuxième et derniers étage, cet appartement est orienté à l'est, offrant une lumière naturelle abondante tout au long de la journée.

L'appartement se compose d'un séjour spacieux de 20 m², d'une cuisine ouverte, une chambre, une salle de bains et des toilettes séparées qui complètent cet espace de vie fonctionnel et pratique.

De plus, un stationnement extérieur est disponible et une cave est également incluse.

Ne manquez pas cette opportunité unique de faire de cet appartement votre nouveau chez-vous. Contactez nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir par vous-même tout ce que cet appartement a à offrir.

À proximité, vous trouverez plusieurs commodités pratiques, telles qu'un supermarché à 5 minutes en voiture, plusieurs restaurants et cafés à 10 minutes à pied, et une école primaire à 15 minutes en voiture.

Logement vendu LIBRE de toute occupation.
Rentabilité Potentielle Elyade : 10 %
Copropriété : 21 lots principaux
Aucune procédure en cours au sein de cette copropriété.
Charges courantes de copropriété : 624 € / an
Taxe foncière : 969 € / an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 358.38 €
Date de référence des prix de l'énergie utilisé pour établir cette estimation : 24/08/2016
DPE en cours de renouvellement.
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ».
Prix : 45 000 euros frais d'agence inclus à la charge de l'acquéreur : 5 000 euros TTC. Soit 40 000 euros hors honoraires.

Honoraires inclus de 12.5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 40 000 €. Dans une copropriété de 48 lots. Aucune procédure n'est en cours. DPE en cours. Les inform