Immeuble à vendre Condat

15190 - CONDAT

Aurélie Pretet vous propose, cet immeuble avec deux logements, offrant également la possibilité à des primo accédants d'acquérir cette demeure en occupant la maison et de louer le deuxième logement pour ainsi compenser les mensualités d'un crédit.

La maison se compose au rez-de-chaussée d'une cuisine ouverte sur séjour avec poêle à bois et accès sur le jardin par le salon, d'un wc.
Au 1er étage : 3 chambres dont une à finir de rénover, une salle d'eau, une buanderie, un wc.
Au 2ème étage mais accès indépendant : logement type F1 composée d'une cuisine, d'une pièce de vie, et d'une salle d'eau-wc.

La batîsse présente une toiture en bon état.
Les fenêtres sont en double vitrage PVC.
Terrain de 391 m2.
Garages offrant un espace de stockage intéressant.

Pour un investissement locatif dans sa totalité, rendement estimé à 10% brut en considérant le prix + frais de notaire + 20 000 euros de travaux pour finir les points électriques et une chambre.



Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie F, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3300.00 et 4510.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Meilleur Conseil Immo : Aurélie PRETET
Agent commercial (Entreprise individuelle)