T3 BASSE VILLE

32000 - AUCH

Découvrez cet appartement T3, situé au rez-de chaussée de l'immeuble. Occupé par le propriétaire, ce logement offre une surface habitable de 55,30 m² (loi Carrez), répartie sur 3 pièces, dont 2 chambres avec rangement et un séjour lumineux de 15 m². La cuisine, vous permet de laisser libre cours à votre créativité culinaire. Les ouvertures en PVC avec double vitrage garantissent une isolation optimale. Cet appartement, bien que nécessitant quelques rafraîchissements, possède un potentiel immense. Imaginez-vous en train de redécorer chaque pièce à votre goût, en créant un espace de vie chaleureux et accueillant. La salle de bains et les WC indépendants offrent un confort supplémentaire. Une cave de 4,32 m² (non attenante), idéale pour ranger vos affaires, vélos etc.... L'exposition SUD de l'appartement assure une luminosité naturelle tout au long de la journée. L'entrée de l'immeuble est sécurisé par un interphone. À proximité, vous trouverez plusieurs commodités : restaurants, supermarché à 5 minutes à pied, un parc et jardin, plusieurs crèches, écoles élémentaires, collèges et médecins généralistes. Un hôpital se trouve à 10 minutes en voiture. Ne manquez pas cette opportunité unique de transformer cet appartement en un véritable nid douillet. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite au 06.76.60.89.29 et découvrir tout le potentiel de ce bien immobilier.

Honoraires inclus de 8% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 85 000 €. Dans une copropriété de 180 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat E. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1210.00 € et 0 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Date de réalisation du DPE : 26-03-2025. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.