Immeuble à vendre Firminy

42700 - FIRMINY

En Exclusivité

Situé au 15 rue Gambetta, à quelques pas seulement de la place du Breuil, Immeuble de 3 lots :

- Au RDC un local commercial, d'environ 100m², loué 615€/mois + 15€ de charges/mois
- Au 1er étage appartement F3, d'environ 70m², loué 427€/mois, + 130€ de charges/mois
- Au 2eme étage appartement F3, d'environ 70m², loué 520€/mois + 130€ de charges/mois

Eau Chaude sanitaire individuelle électrique
Chauffage collectifs gaz pour les appartements seulement
Appartement équipée de compteurs individuel gaz, électricité et eau
Double vitrage PVC pour les appartements.

Loyer annuel environ 18744€/an, plus de 10% de rentabilité brut
Taxe foncière 2347€/an

Immeuble situé en zone concerné par le programme OPAH-RU, Opérations programmées d'amélioration de l'habitat – renouvellement urbain, pouvant bénéficier de subventions de rénovation.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1340.00 et 1818.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller MESITYS : Sengul KARA
Agent commercial (Entreprise individuelle)