LOCAL PROFESSIONNEL

38100 - GRENOBLE

BUREAUX A LOUER

GRENOBLE - 18 Rue Marbeuf

Ces bureaux, construits dans un immeuble des années 1930, ont été entièrement rénovés pour offrir un environnement de travail neuf et fonctionnel.

Situé en RDC, ce local de 54 m² bénéficie d'un état intérieur impeccable et de parties communes qui seront prochainement rénovées vous garantissant un cadre de travail serein et agréable.
Il se compose d'une grande pièce en 'L' avec coin cuisine, celle-ci équipée d'un frigo et quelques éléments de rangement.

Cet espace vous donnera accès à une grande terrasse qui sera prochainement équipée d'une pergola neuve pour apporter un peu de modernité.

La seconde pièce peut également service d'un second bureau fermé au choix par une porte vitrée vous permettant de bénéficier de la lumière du jour.

Derrière se trouve un espace disposant d'un deuxième point d'eau.

WC indépendant.
Toutes les fenêtres sont en DV PVC.

Éligible à la fibre, ces bureaux sont équipés pour répondre aux besoins technologiques actuels, garantissant une connexion internet rapide et fiable. Toutes l'électricité a été refaite, le tableau électrique triphasé.

BON A SAVOIR :
- L'isolation de cette copropriété a été refaite ;
- Pompe à chaleur neuve, système de chauffage par climatisation réversible ;
- Cave en sous-sol

LES POINTS FORTS :
- Excellent état général, refait à neuf ;
- Belle terrasse qui sera prochainement équipée d'une pergola ;
- luminosité ;

- Loyer mensuel : 800.00 €
- Provision de charges : à définir selon contrat d'entretien des parties communes de l'immeuble
- Provision taxe foncière : 108.33 €

Disponible de suite

Mandat 505 VH

Dépôt de garantie 1 600 €. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Cabinet Heurtier : Charline SIMON
Agent commercial (Entrep