Maison à vendre Orée d'Anjou

49270 - OREE D ANJOU

Orane votre conseillère Sublimons vous propose en exclusivité cette charmante maison de 135 m² habitable (surface au sol 150 m²) avec une dépendance de 20 m² située dans le bourg de Champtoceaux.

Idéalement situé à quelques minutes à pied des commerces, des écoles et à 5 minutes en voiture de la gare d'Oudon.

Elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée donnant sur un salon/séjour lumineux avec un poêle à pelés, une cuisine ouverte aménagée et équipée, une chambre avec rangement, une salle d'eau, un WC indépendant, une buanderie et un débarras.

À l'étage, un palier dessert trois chambres, un bureau et une salle de bain avec un WC.

A l'extérieur, profitez d'une belle terrasse et d'un jardin exposé Sud, d'un espace de rangement ainsi que trois stationnement extérieurs devant la maison.

De plus une dépendance comprenant un séjour, un espace nuit, une douche et un WC viennent compléter ce bien (idéal pour un adolescent ou un investissement locatif) !



Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3880.00 € et 5310.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller SUBLIMONS LOIRE-ATLANTIQUE : Orane MAHZOUNZADEH
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 983508904