JOLI PAVILLON INDIVIDUELLE

59530 - VILLEREAU

C'EST NOUVEAU CHEZ RESEAU LSI
SECTEUR CAMPAGNE TRES PRISE

COUP DE COEUR
Axe Valenciennes le Quesnoy

A deux pas de la Forêt de Mormal et à proximité des grands axes, venez découvrir ce Joli Pavillon individuel composé de 4 chambres, 2 salle de bains, véranda et d'un jardin, le tout dans un cadre verdoyant au calme !

Exposition plein Sud

Cette construction d'environ 170m² habitable en semi-plain-pied, offre un cadre de vie exceptionnel, sans aucun vis-à-vis.

Très bonne isolation
Menuiseries en double vitrage avec volets électriques
Alarme
Tout-à-l'égout
Panneaux photovoltaïques

Rez-de-chaussée :
Hall d'entrée spacieux avec son dressing
WC indépendant
Grand séjour lumineux
Cuisine ouverte aménagée et équipée avec îlot central
1 grande chambre en rdc
1 Buanderie spacieuse (pouvant devenir une 4ème chambre et/ou bureau
Grande Salle de bain d'environ 17m² (baignoire et douche)

A l'étage :
Palier avec rangements
2 grandes chambres de 12m² et 16m²avec parquet + dressing intégré dont une avec suite parentale avec baignoire balnéo et WC.

Chauffage :
4 modes de chauffage :
Insert bois, poêle à granulés tubé et pompe à chaleur réversible et radiateurs électriques

EXTÉRIEUR :
Construction Briques et Toiture Tuile
Portail d'entrée
Jardin clos, agréable arboré d'arbres fruitiers et sans vis à vis
Grande véranda lumineuse et chauffée
Terrasse d'environ 30m² équipée d'un store banne
Garage spacieux pour 2 véhicules avec porte sectionnelle
Carport
Chalet en bois avec alimentation 220V
Dalle bétonnée, prête à accueillir une piscine ou un jacuzzi

2850m² de terrain, dont environ 1200m² encore constructibles
Taxe foncière de 1100€

LIBRE D'OCCUPATION EN AOUT 2025

A vos téléphones !!!
Date de réalisation des Diagnostics :
31/05/2024
Consommation énergie primaire :
155kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 78kWh