Maison à vendre Saint-Éloi

58000 - SAINT-ELOI

Charmant pavillon idéalement situé au calme dans une impasse et à quelques minutes du centre ville de Nevers.
Il comprend une entrée, une cuisine, un salon / salle à manger lumineux de 25 m², une salle d'eau, un wc indépendant ainsi que 2 chambres dont une aménagée dans les combles.
Au sous-sol vous trouverez un garage, un atelier, un débarras ainsi qu'un espace buanderie.
Un grand garage indépendant complète l'ensemble et le tout se trouve sur une parcelle de 1 345 m².
Le gros oeuvre ainsi que la couverture sont en bon état. La maison est équipée en double vitrage et le chauffage central est confié à une chaudière gaz à condensation récente et économe.
Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir pour la mettre à votre goût et une partie des combles est aménageable pour vous offrir un espace de vie supplémentaire.
A noter que la maison n'est pas reliée au réseau d'assainissement collectif car il est pour le moment inexistant dans la rue et que la fosse septique n'est plus aux normes.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2050.00 € et 2830.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller LC IMMOBILIER : Emmanuel VOISIN
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 400 558 102