Maison en pierre rénovée + studio + maison hors d'eau

12510 - DRUELLE BALSAC

Amoureux des biens de qualité alliant la pierre, des matériaux nobles et le moderne, cet ensemble immobilier est pour vous !
Venez découvrir une maison en pierre rénovée avec un intérieur moderne et lumineux le tout agrémenté d'un studio indépendant et d'une maison hors d'air à rénover

La maison principale est composée d'un hall cathédral, 4 grandes chambres, 2 salles d'eau, 2 WC, d'une cuisine ouverte sur un salon cathédrale, et 4 grandes caves dont 2 voutées (idéal pour un cave à vin)
Le studio est attenant à la maison tout en ayant une entrée indépendante (idéal pour accueillir de la famille, location airbnb, etc)
L'annexes est une maison hors d'eau hors d'air de 60 m²

Alliant à la fois la tranquillité d'un village de campagne et la proximité avec la ville et les commodités ce village se situe à 10 minutes de Rodez, des commerces, golf, aéroport, hôpital, …
Points importants :
- Maison de 158m² rénovée en 2020
- Studio de 20m² rénové en 2024
- Maison hors d'eau hors d'air de 60m²
- DPE D
- 4 caves de 78m² dont 2 voutées
- Terrain 730m²
Situation géographique :
- 10 minutes de RODEZ
- 5 minutes de l'aéroport
- 7 minutes du Golf
- 10 minutes de l'hôpital
- 9 minutes des grandes surfaces

Pour plus de renseignements ou visites contactez nous.
0565680092

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 3260.00 et 4460.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Occimmo : Directeur d'agence - Aymeric Cassagnes
Carte T CPI12022025000000002
RCP 112.786.342