A VENDRE STUDIO Etudiant - VATEL / CAREMEAU, Nîmes

30900 - NIMES

Résidence LES STUDINES DE CAREMEAU
Idéal investisseurs Rentabilité Nette 6,5%

Découvrez ce studio meublé d'environ 12 m², parfait pour un investissement locatif. Situé au premier étage de la résidence sécurisée LES STUDINES DE CAREMEAU, ce bien bénéficie d'un emplacement stratégique, à proximité de l'école Vatel, de la faculté de médecine, de l'IFSI-IFSA-IFMS et de l'IUT de Nîmes, offrant ainsi un emplacement stratégique pour les étudiants.

Caractéristiques du Studio :
Surface : Environ 12 m²
Étage : Rez-de-chaussée
Pièce principale : Avec kitchenette équipée et meublée
Salle de douche : Avec WC
Confort : Chauffage individuel électrique, fenêtres à double vitrage
Stationnement : Place de parking individuelle
Avantages de la Résidence :Sécurité : Résidence sécurisée
Transports : Accès facile aux transports en commun avec la ligne de Tram-bus T2 et la ligne de bus 5 situées juste en face de la résidence
Commodités : Toutes les commodités sont à proximité immédiate
Informations Complémentaires :Occupation : A vendre avec locataire étudiant en place
Loyer actuel 373€/mois CC dont 77€ de charges (dont eau et électricité)
Taxes foncières : 400€/an
Charge de copropriété : 1200€ /an dont 1000€ de charges locatives (inclus eau et électricité)

Ce studio représente une excellente opportunité d'investissement avec une forte demande locative due à la proximité des établissements d'enseignement supérieur.





Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 105 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 318.00 et 430.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.