Maison familiale en R+1, Nîmes secteur Montaury

30000 - NIMES

À VENDRE - Maison familiale de 260 m² sur les collines de Montaury à Nîmes

Située dans un cadre calme et privilégié, cette maison spacieuse des années 1960 offre une surface habitable de 260 m² sur un terrain de 684 m².
L'entrée principale se situe à l'étage et dessert un vaste séjour lumineux, une salle à manger avec cuisine ouverte, un bureau et un WC séparé. Une terrasse exposée ouest permet de profiter des repas en extérieur avec une vue dégagée.
L'espace nuit en rez-de-chaussée comprend 4 grandes chambres, dont une suite parentale avec salle de bain et dressing, ainsi que deux salles d'eau avec WC et une buanderie/cellier.

L'extérieur est aménagé pour le confort et la détente avec une piscine, un pool house, un abri piscine et une terrasse. L'allée et la cour privatives permettent de stationner plusieurs véhicules, avec un portail motorisé.

La maison bénéficie de fenêtres en PVC double vitrage, volets roulants électriques, chauffage au gaz, chauffe-eau électrique et climatisation individuelle dans les chambres.

Idéalement située, elle offre un cadre paisible à seulement 5 minutes du centre-ville et 8 minutes du CHU via l'avenue Kennedy, avec toutes les commodités et écoles à proximité.

Grâce à sa surface généreuse et à son agencement modulable, cette maison offre de multiples possibilités. Elle peut être partiellement aménagée en logement indépendant pour de la location, en espace de travail pour une activité professionnelle selon vos besoins.






Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2010 : 1650.00 €. Date de réalisation du DPE : 07-09-2012. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.