THONON- centre ville, T2 meublé de 43.69m² à 995eur cc

74200 - THONON-LES-BAINS

Disponible immédiatement

En exclusivité

Adresse du bien : 32 avenue Jules Ferry à THONON-LES-BAINS (74200)

Un appartement de type T2, entièrement meublé et équipé, d'une superficie totale de 43.69m² et situé au 2ème étage d'une résidence récente (avec ascenseur, vidéophone) et comprenant :
Une entrée avec placard aménagé ;
Une cuisine équipée semi ouverte sur un séjour/salon (cuisine : meubles hauts et bas, frigo congélateur, four, plaque de cuisson électrique, hotte).
Un séjour/salon donnant sur balcon ;
Une chambre sol parquet avec placard aménagé ;
Une salle de bains avec baignoire (radiateur sèche serviette et branchement lave-linge) ;
Un WC séparé ;

Un garage ;

Chauffage collectif au gaz avec production d'eau chaude

Le tout loué meublé selon un inventaire du mobilier annexé au contrat de location (literie, table, vaisselle, …)

Résidence principale obligatoire

DPE :
Date de réalisation du diagnostic : 11/03/2025
Classe énergie : C
Consommation énergétique (énergie primaire) : 175 kWh/m²/an
Consommation énergétique (énergie finale) : 14 kWh/m²/an
Classe climat : C
Emission de gaz à effet de serre : 14 kg CO2/m²/an
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 670eur et 970eur par an
Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (dont abonnements compris)

GEORISQUES :
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

PRIX :
Loyer hors charges : 900eur
Provision pour charges soumise à la régularisation annuelle (charges copropriété, entretiens parties communes, charges ascenseur, eau froide au compteur, eau chaude collective au compteur, chauffage avec répartiteurs) : 95eur
Total du loyer charges comprises = 995eur cc

Dépôt de garantie : 1800eur (2 mois pour les meublé)

Honoraires de visite, constitution de dos