Immeuble de 4 logements avec dépendance

67330 - BOUXWILLER

DECKER Immobilier vous propose cet ensemble immobilier composé de 4 appartements, d'une superficie habitable totale de 287 m² avec des combles aménageables et une grande dépendance.

L'immeuble se compose comme suit :

Au rez-de-chaussée :

- Appartement 2 pièces d'une superficie de 47 m², actuellement loué. Le logement est composé d'une entrée indépendante avec une cuisine équipée donnant sur un vaste salon/séjour, d'une chambre avec une mezzanine, ainsi qu'une salle d'eau avec WC.

- Appartement 1 pièce d'une superficie de 25 m², actuellement proposé en location. Le logement est composé d'une entrée indépendante avec une cuisine donnant sur un vaste salon/séjour avec une chambre en mezzanine, ainsi qu'une salle d'eau avec WC.

Au 1er étage :

- Appartement 1 pièce d'une superficie de 33 m², actuellement loué. Le logement est composé d'une cuisine équipée donnant sur un salon/séjour, d'une chambre ainsi que d'une salle d'eau avec WC.

- Appartement 3 pièces d'une superficie de 67 m² occupé par le propriétaire. Le logement est composé d'une cuisine équipée donnant sur un salon/séjour, de 2 chambres, une salle de bain ainsi qu'un WC séparé.

L'immeuble génère déjà un revenu locatif de 730 € avec deux appartements loués. L'appartement vacant vous offrira la possibilité de faire de la location saisonnière ou annuelle une opportunité de rendement supplémentaire. Le dernier, actuellement occupé par le propriétaire, sera disponible après la vente.

Cette ensemble est habitable et exploitable de suite, et est idéalement situé à proximité de lieux touristiques tels que le Royal Palace de Kirrwiller, le parc naturel des Vosges du nord pour les randonneurs, la ville thermale et le casino de Niederbronn/Bains et à 1h environ de Strasbourg et son fameux marché de Noël.

Vous aurez également la possibilité de créer un logement dans les combles d'environ 85 m² habitables (avec les gaines prévues pour accueillir le branch