Murs avec commerce et 2 appartements

56380 - GUER

Centre de Guer, idéalement situé !

Murs commerciaux comprenant un espace commercial de 60,44 m², actuellement une épicerie pouvant être transformé en restaurant ou sandwicherie : gros potentiel de clientèle.
Accompagné de deux caves de stockage de 29,40 m² et 16,17 m².
Il y a également une arrière-boutique pouvant être transformée en appartement de 60,91 m². Le sous-sol mesure 85,75 m² et comprend deux garages de 20 m² chacun.
Au premier étage, on trouve deux appartements actuellement loués en RBNB, le premier d'une superficie de 48,66 m² et le second de 54,70 m².
Le tout dans un état impeccable, rénover en 2024.

Honoraires inclus de 7% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 420 000 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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