Maison rénovée T4 avec jardin

47300 - LEDAT

Agréable maison dans le bourg du Lédat, au calme.
Avec jardin, place de stationnement extérieur, abri de jardin.
Visite 360° disponible sur legrandchoisyimmobilier.com

Elle se compose au RDC
- d'un salon traversant qui donne sur le jardin sur le devant et sur une cour sur l'arrière
- d'une cuisine ouverte
- d'une chambre avec fenêtre donnant sur la cour
- d'une salle de bain
- d'un WC
- d'un débarras
A l'étage :
- trois chambres dont deux en enfilade avec dressing
- une salle d'eau

Très bien classée énergétiquement, le chauffage se fait par des radiateurs électriques, un poêle à granulés dans le salon et une climatisation réversible à l'étage.
Fibre présente.

Les charges de 50€ comprennent l'entretien annuel du poêle, de la climatisation et la taxe d'ordures ménagères

Disponible le 23 juin.

Merci de préciser votre situation et revenus net dès le premier contact.
Contact : legrandchoisy@gmail.com 0663987274

Honoraires de 990 € TTC à la charge du locataire comprenant 270 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 700 €/mois. Provision sur charges 50 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 800 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 850.00 et 1240.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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Cabinet Immobilier Legrand & Choisy - 44 avenue du Général de Gaulle 47000 Agen - 39 rue de Pujols 47300 Villeneuve sur Lot