Maison 4 chambres - double garage et jardin clos

16130 - ARS

BENOIT BAUDRY Chasseur Immobilier - ADC.IMMO
vous présente ce bien, situé sur ARS (16130)

Maison rénovée, vivable de plain pied comprenant :

au RDC : pièce de vie ( séjour, salon, cuisine ), cellier, 2 chambres, salle de bains, toilettes
à l'étage : 2 chambres, salle d'eau avec toilettes à terminer de rafraichir.

à l'extérieur : jardin clos, double garage attenant, auvent, appentis, tersasse béton 6m X 6m avec tonnelle 4m X 3m

Menuiseries: PVC double vitrage
Chauffage: gaz de ville + insert
Assainissement : tout à l'égout

Le plus de cette maison est l'installation de panneaux solaires permettant de réduire votre consommation électrique soit environ 50 € / mois
- Autoconsommation,
- Stockage sur batteries
- Revente du surplus soit environ 370 € par an.

Intéressé ? Contactez moi !

IMPORTANT :
Chers clients : inutile d'aller déranger le vendeur!
Le propriétaire m'a sollicité pour le travail de commercialisation et de visites.

Amis confrères, si vous avez un client pour lequel ce bien peut correspondre appelez moi et nous organiserons une visite avec plaisir.

Pour toutes visites je me tiens à votre disposition
BENOIT BAUDRY - Chasseur Immobilier
06 75 63 47 83
Agent Commercial Indépendant - EI
Secteurs : 16130 - 17520 - 17610 - 17800
L'agence des Chasseurs Immobiliers - ADC.IMMO

Honoraires inclus de 6.08% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 212 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1660.00 et 2300.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller L'AGENCE DES CHASSEURS IMMOBILIERS : Benoit BAUDRY
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 909 524 613 Angouleme
RCP 62202050