BARON - STUDIO MEUBLÉ

45000 - ORLEANS

Imaginez-vous dans un nid douillet, un studio entièrement meublé, situé au coeur d'un immeuble au standing exceptionnel. Construit en 1948, cet appartement de 28,55 m² au 4ème étage avec ascenseur, offre un cadre de vie confortable et élégant. Avec une hauteur sous plafond de 2,50 m, chaque espace est optimisé pour votre bien-être. Ce studio est un véritable bijou, avec une cuisine aménagée et équipée, un coin cuisine fonctionnel, et une salle de bains moderne. Les ouvertures en aluminium avec double vitrage garantissent une isolation thermique et acoustique optimale, tout en laissant entrer la lumière naturelle. Le balcon offre un espace extérieur agréable pour profiter des beaux jours. L'état intérieur est en bon état, avec des finitions soignées et un aménagement pensé pour votre confort. Le chauffage collectif assure une température agréable tout au long de l'année. Imaginez-vous vous réveiller chaque matin dans cet environnement chaleureux, prêt à affronter la journée avec énergie et enthousiasme. À seulement 5 minutes à pied, vous trouverez plusieurs commodités pratiques, telles qu'un arrêt de bus, une alimentation générale, un médecin généraliste, et plusieurs restaurants. À 10 minutes à pied, vous aurez accès à plusieurs tramways, une crèche, un collège, et plusieurs maternelles et écoles élémentaires. À 15 minutes à pied, vous pourrez profiter de plusieurs parcs et jardins, ainsi que d'un hôpital. De plus, l'appartement est éligible à l'internet haut débit et à la fibre, garantissant une connexion rapide et fiable.

Honoraires de 371 € TTC à la charge du locataire comprenant 286 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 435 €/mois. 60 €/mois de charges forfaitaires. Dépôt de garantie 870 €. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 720.00 € et 1020.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont dis