SUBLIME T2 EN LOI PINEL - THONON LES BAINS

74200 - THONON-LES-BAINS

Appartement T2 46m² - Quartier Proximités Immédiates

Vous êtes à la recherche d'un logement alliant confort, modernité et emplacement idéal ?

Ne cherchez plus, cet appartement T2 de 46m², situé dans une résidence de standing à taille humaine au coeur d'un quartier résidentiel prisé, comblera toutes vos attentes.

Cet appartement se compose de :
- Une cuisine équipée, pour laisser libre cours à votre créativité culinaire.
- Un espace de vie lumineux donnant accès à la terrasse;
- Une chambre spacieuse et baignée de lumière,
- Un entrée pratique avec un grand placard
-Une salle de bain moderne et fonctionnelle,

En complément, ce bien dispose d'une belle terrasse de 13.22m2 et d''une place de parking.

Doté d'un chauffage au gaz et respectant la nome RT2012, cet appartement vous assure une maîtrise optimale de vos consommations énergétiques.

Loyer : 755.00€uros par mois charges comprises dont 100.00€ de charges comprenant eau froide et entretien de parties communes (provision soumise à régularisation annuelle).

Loi Pinel zone A- logement soumis à plafond de ressources et de loyer.
Possibilité de louer sans le parking --85.00€uros de loyer par mois.

Disponible le 22.04.2025

Pour nous contacter et convenir d'une visite, veuillez nous adresser votre candidature par mail ou par téléphone.

Honoraires de 368 € TTC à la charge du locataire comprenant 138 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 655 €/mois. Provision sur charges 100 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 655 €. Classe énergie B, Classe climat C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2015 : 276.00 €. Date de réalisation du DPE : 02-03-2018. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.