Au calme en campagne, villa d'architecte T6 de 170m², piscine,g

40140 - SOUSTONS

En campagne sans aucun voisin proche et à proximité du centre-ville de Soustons, villa de l'architecte François GASSAN de 1976 de 173m² (187m² au sol ) comprenant entrée en véranda, salon séjour avec cheminée et climatisation réversible, cuisine indépendante, salle à manger, dégagement avec rangement, suite parentale avec dressing et salle de bains avec douche privative, deux réserves et à l'étage, dégagement, 3 chambres avec rangement, un bureau (salle de jeux), débarras, garage attenant.
Panneaux photovoltaïques, chauffe-eau solaire, prise de recharge GREEN UP.
Vous serez charmés par son bel espace extérieur avec grande piscine de 11m en L, terrasse bois en partie couverte par une pergola bioclimatique. Le parc de 5000m² est magnifiquement arboré et accueille plusieurs véhicules.
Une belle opportunité architecturale et un emplacement très rare !

Honoraires inclus de 4.95% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 848 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1730.00 € et 2400.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.