Immobilier Professionnel à louer Ensisheim

68190 - ENSISHEIM

À louer : locaux d'activité situés à Ensisheim (68190), offrant une surface exploitable de 468 m². Ce bien a été édifié en 2005 sur un terrain clos de 5 037 m², garantissant sécurité et espace pour vos activités avec parking pouvant accueillir jusqu'à 40 véhicules.


Ces locaux bénéficient d'un emplacement stratégique avec un accès proche aux autoroutes reliant Strasbourg, Mulhouse, Bâle, Freiburg ainsi que l'EuroAirport de Bâle-Mulhouse.

Atouts :

- Surface exploitable 468 m²
- Terrain clos : 5 037m² entièrement clôturé, aménagé et arboré avec belle visibilité
- Parking : stationnement aisé pour collaborateurs, clients, fournisseurs...
- Accessibilité : proximité des axes routiers stratégiques
- ERP accessible aux PMR
- Sanitaires
- Sous-sol pour archives


Caractéristiques techniques:

- Isolation intérieure- Menuiserie en double-vitrage PVC
- Chaudière gaz basse température
- VMC
- Climatisation


Classe énergie : D
Date de réalisation du DPE : 06/02/2023
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 8 836 € par an. Prix moyen des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris)


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr


Loyer : 6 000 € HT/mois soit 7 200 € TTC/mois => 72 000 € HT/annuel
Charges : 330 € HT/mois soit 396 € TTC/mois => 3 960 € HT/annuel
==> Soit 6 330 € HT/mois soit 7 596 € TTC/mois
----------------------------------------------------------------------------
Dépôt de garantie : 21 600 € TTC
----------------------------------------------------------------------------
Honoraires d'agence à la charge du preneur : 3 825 € TTC dont 1 275 € TTC pour la réalisation de l'état des lieux

Provision sur charges 330 € HT/mois, régularisation annuelle. Classe énergie E, Classe climat D. Les information