Toulousaine T11 avec Piscine, Jacuzzi, Double garage, Pigeonnier

82600 - VERDUN-SUR-GARONNE

UN BIEN D'EXCEPTION CHARGÉ D'HISTOIRE ET DE CHARME

Située sur la commune de Verdun, au nord de Toulouse, cette somptueuse bâtisse d'avant 1870 vous invite à un voyage hors du temps. Nichée dans un écrin de verdure de plus de 1,4 hectares, entre parc arboré aux essences variées et bois privatif clôturé, cette Toulousaine T10 de caractère déploie plus de 300 m² d'authenticité et de raffinement.

UN CADRE UNIQUE POUR DES PROJETS DIVERSIFIES
Avec ses volumes généreux, ses rénovations de qualité et son aménagement soigné, cette demeure offre un potentiel exceptionnel. Idéale pour une grande famille, elle se prête aussi parfaitement à des projets variés tels que gîtes, réceptions, professions libérales... Un bien rare qui laisse place à l'imagination et aux ambitions !

Un Espace Extérieur Convivial conçu pour votre bien être
Pigeonnier
Piscine chauffée 5x10 m avec couverture électrique
Jacuzzi 6 places sous un préau de 40 m² avec douche et WC
Terrain de pétanque
Terrasse couverte avec vue sur la piscine
Atelier
Double garage de 30 m² avec porte sectionnelle
Un Environnement calme proche de tous Commerces écoles et gare SNCF à 5 min
Accès autoroute à 15 min
Centre de Montauban à 20 min
Aéroport de Blagnac / Airbus / Centre de Toulouse à 30 min
Une Maison chaleureuse aux volumes généreuxRDC :
Salon/Séjour de 40 m² avec cheminée Polyflam
Cuisine ouverte de 14 m²
Salle de jeux de 18 m²
WC indépendant
Arrière-cuisine de 21 m²
Suite parentale de 20 m² avec salle d'eau et WC

ÉTAGE 1 :
4 chambres de 11 à 17 m², certaines avec poutres apparentes
Salle d'eau et WC indépendant
Suite parentale de 35 m² avec dressing, salle d'eau et WC
ÉTAGE 2 :Bibliothèque de 19 m²
2 chambres de 13 et 16 m²
Suite parentale de 40 m² avec salle de bain et WC
Des équipements de qualitéCheminée Polyflam (double foyer) avec diffuseur de chaleur à l'étage
Chaudière fioul pour l'eau chaude
Climat