Bureaux de Caractère en Plein Coeur d'Elbeuf - Potentiel et Cha

76500 - ELBEUF

Découvrez cet immeuble de bureaux, idéalement situé en centre-ville d'Elbeuf, offrant un cadre de travail à la fois fonctionnel et plein de charme.

Caractéristiques principales :
Rez-de-chaussée (10 m²) : Hall d'entrée accueillant et bureau d'accueil pour une première impression professionnelle.
1er étage (63,70 m²) : Deux grandes pièces lumineuses, parfaites pour des bureaux individuels ou un espace de travail collaboratif, complétées par une salle de bains qui peut être convertie en cuisine et un WC.
2ème étage (55,20 m²) : Une vaste pièce avec poutres apparentes, offrant un cachet exceptionnel et un potentiel d'aménagement remarquable (open space, salle de réunion, etc.).
Les atouts de cet immeuble :
Emplacement central, garantissant une accessibilité optimale pour vos collaborateurs et clients.
Charme de l'ancien avec poutres apparentes, alliant authenticité et modernité.
Flexibilité d'aménagement pour s'adapter à vos besoins et à votre activité.
Proximité de toutes les commodités (transports, commerces, services).
Conditions de location :
Loyer mensuel : 1 700 €
Dépôt de garantie : 3 400 €
Taxe foncière : 1 400€ /an.
Pour en savoir plus ou vous faire accompagner dans votre recherche, Balsane se tient à votre disposition.

Contactez Mokrane KAÏM au 06.17.09.80.04 / mokrane@balsane.fr, dès aujourd'hui pour une visite ou pour toute accompagnement dans votre recherche immobilière! Agent commercial (Entreprise individuelle) enregistré au RSAC de Rouen sous le numéro 533978391, titulaire de la carte de démarchage immobilière, pour le compte de la société Balsane.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Honoraires de 8 160 € à la charge du locataire. Dépôt de garantie 3 400 €. Classe énergie E, Classe climat B. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisqu