Maison à vendre Aurillac

15000 - AURILLAC

La flambant neuve

Elle fête ses 2 ans en 2025, cette petite maison ! Moderne et lumineuse, elle est décorée avec goût et intelligemment agencée. On aime le mélange carreaux de ciment / imitation parquet. On aime aussi ses coloris et, surtout, le confort du chauffage au sol. Le bonheur ! Si vous êtes de ceux qui ne veulent pas entendre parler de travaux, ça tombe bien : ici, vous n'avez qu'à poser vos valises, et profiter.

La maison
– type 3 de 81 m2
– construction de 2023
– plain-pied
– bâti en parpaing
– charpente fermette
– couverture en tuile terre cuite

A l'intérieur
– grande pièce de vie avec cuisine ouverte, entièrement aménagée, et poêle dans le coin salon
– cellier attenant à la cuisine
– 2 chambres avec placards
– 1 salle d'eau
– wc indépendant
– rangements intégrés dans l'ensemble de la maison

A l'extérieur
– possibilité de stationner devant la maison
– terrasse de 28 m2 accessible depuis la pièce de vie
– petit bout de jardin
– double garage

Les atouts charme
– la décoration, choisie avec goût
– l'aménagement fonctionnel
– le secteur calme
– tout le confort d'une maison neuve

Infos pratiques
– bien neuf (2023) / décennale en cours
– chauffage au sol
– pompe à chaleur
– poêle à bois
– ballon thermodynamique
– menuiseries ALU/PVC double vitrage
– volets roulants
– porte d'entrée ALU
– porte de garage
- portail
– VMC
– fibre

Charges (sur justificatifs des occupants actuels)
– 1 513 € de taxe foncière
– 104 € / mois d'électricité

Consommations énergétiques (diagnostics réalisés le 22/06/2023) : B
Emissions de gaz à effet de serre (diagnostics réalisés le 22/06/2023) : A
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement (selon diagnostics réalisés le 22/06/2023)
– entre 410 € et 590 € / an
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
Les coûts son