Local d'activités neuf Bressols

82710 - BRESSOLS

A louer Local d'activités 625m2 neuf et indépendant Bressols.

A 5 mn du péage de Montauban Sud, je vous propose à la location ce local d'activités de 625m2 sur une parcelle de 1678m2.
Ce bâtiment indépendant et clos bénéficie de 11 places de parkings dont 1 PMR sera livré dernier trimestre 2025.
Ce local sur 2 niveaux sera composé de la sorte :

rez de chaussée : hauteur de 7.60m. 459m2 avec dalle béton 1t/m2 entrée principale + accès gros porteur avec porte sectionnelle de 5*5m pour l'espace de livraison avec aire de décharge.
r+1 : mezzanine de 166m2 livré brut et aménageable en bureau
Le tout est constitué d'une ossature métallique avec bardage et isolation double peau sur un toit recevant des panneaux photovoltaïque.

Conditions financières :

Bail commercial : 3/6/9 ans
Loyer mensuel ht : 4 687€ ht si livraison sans aménagement des bureaux
Taxe foncière : charge preneur
Dépôt de garantie : 14 062€
Frais de rédaction de bail : 1 000€ ht
Honoraires : 15% du loyer annuel ht

RESEAU BROKERS® est le premier cabinet immobilier d'entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 Brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d'activités, immeubles et fonciers.
www.reseau-brokers.com

Dépôt de garantie 14 062 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller RESEAU BROKERS® : Guillaume BALMETTE
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 910.111.665
RCP 62257939