Local de 353 m² - A louer - Nîmes

30900 - NIMES

NIMES - Proche Ville Active

Frédéric DOCHEZ du Cabinet RESEAU BROKERS® vous propose à la location un local de 353 m² environ situé au 2ième étage avec ascenseur d'un immeuble Tertiaire en R+3.

LOCALISATION :
- Situé dans une zone d'activité commerciale et bureaux
- Proximité sortie d'autoroute
- Parking public à proximité.

DESCRIPTIF DU LOCAL :
Immeuble en R+3 dédié à des activités tertiaires et médicale, le local situé au 2ième étage, avec accès par deux ascenseurs, se décompose de la façon suivante :
- Surface de 353 m²
- Un openspace et plusieurs bureaux.
- Deux toilettes privatifs aux normes PMR.
- Possibilité de louer 12 places de parkings en sus du loyer.

CARACTERISTIQUES TECHNIQUES :
- Immeuble Fibré.
- Faux plafonds.
- Climatisation réversible.
- ERP5
- Carrelage
- Peinture aux murs.

CONDITIONS FINANCIERES :
- Loyer mensuel HC de 4 417,00 € (non soumis à la TVA)
- Charges locatives mensuelles de : 229,16 €
- Taxe foncière de 625,00 €
Soit un loyer mensuel CC de : 5 271,16 €

Location des parkings en sus, nous consulter.
- Type de Bail 3/6/9 ou professionnel.
- Fiscalité : T.V.A. (20 %)
- 2 mois de dépôt de garantie.

- Honoraires d'agence à la charge du preneur : 15 % HT du loyer annuel HC
- Disponibilité : immédiate.

Ce bien vous intéresse ? Appelez notre conseiller Frédéric DOCHEZ au 06 10 66 97 67 - Mail : frederic.dochez@reseau-brokers.com - Enregistré sous le numéro RSAC N° 439 903 279 à la Ville du greffe : MONTPELLIER.

RESEAU BROKERS® est le premier cabinet immobilier d 'entreprise structurée en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 Brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d'activités, immeubles et fonciers.<