Appartement de Type 3/4 de 71 m² - Marseille 13009

13009 - MARSEILLE

Dans le 9ème arrondissement, proche de toutes les commodités, je vous invite à venir découvrir dans la résidence 'La Pauline', ce bel appartement au quatrième et dernier étage de Type 3/4 pour 70,14 m² loi CARREZ (vous avez le tableau avec les surfaces dans les photos ci-dessous).

L'appartement est composée d'un grand séjour / salle à manger, une cuisine séparée, deux chambres, une salle d'eau, un WC indépendant, deux pièces de rangement et deux loggias.

Vous aurez le confort d'avoir des emplacements de parking en stationnement libre en bas de votre immeuble et sécurisé par un barrière électrique.

Le bien est équipé de fenêtres en double vitrage avec cadre PVC.

Le chauffage et la production d'eau chaude sont réalisés avec une chaudière gaz individuelle.

La maison est en triple exposition NORD-SUD-OUEST, il est donc baigné de lumière tout au long de la journée et il détient une vue dégagé sur Notre Dame de la Garde !

Charges de copropriété mensuel : 95 euros comprenant l'eau froide, l'entretien des voiries, des espaces verts, des parties communes, du portail pour l'accès aux véhicules, l'électricité des communs, l'assurance de l'immeuble et les honoraires de syndic professionnel.

Taxe foncière 2024 : 997 euros

L'environnement est calme, tout en étant à proximité du centre ville et de toutes ses commodités.

Je suis à votre disposition pour tout complément d'information pour réaliser votre visite et vous transmettre la vidéo de la l'appartement.

'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site internet www.georisques.gouv.fr.'

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 250 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 140 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1960.00 € et 2710.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abo