Magnifique appartement de 112m2 haut de gamme

74100 - ANNEMASSE

Découvrez ce superbe T4 transformé en T3, entièrement rénové avec des matériaux de qualité et offrant un cadre de vie exceptionnel.

Dès l'entrée, un hall avec dressing vous accueille, menant à un vaste salon-séjour lumineux ouvert sur une cuisine américaine moderne et élégante. En plus de ses nombreux rangements, la cuisine dispose également d'un cellier, idéal pour un espace de stockage supplémentaire.
Le coin nuit se compose de deux chambres lumineuses, ainsi que deux salles de bain et une buanderie pour un confort optimal.

L'appartement bénéficie d'un balcon de 8m2 offrant une vue dégagée sur le Mont Blanc et sur le parc privatif de la copropriété, un véritable havre de paix.

Situé dans une résidence de standing, vous profiterez de nombreux services : concierge, bibliothèque, salle de réunion, salle de sport et jardin privé soigneusement entretenu.

Son emplacement stratégique offre un cadre calme tout en étant à proximité des transports en commun et du futur tramway.

Ce bien inclut également un très grand garage sécurisé en sous-sol.


Nombre de lots dans la copropriété: 130
précision sur les charges: incluant charges de copropriété + base chauffage au sol + eau froide + fds travaux ALUR

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Tania Bolet Panades
Tel. 0772445916





Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 130 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 3 036 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2011 : 1017.00 €. Date de réalisation du DPE : 15-06-2011. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Meilleur Conseil Immo : Tania BOLET
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